키링제작이후 최근 재건축과 신축 단지를 중심으로 단기간 매매가가 오르고 있다. 8일 KB부동산 자료에 따르면 지난달 3일 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡ 매매 평균 시세는 27억원을 돌파했다. 은마아파트 평균 시세는 지난해 3월 23억원, 7월 24억원, 11월 25억5000만원으로 매달 1억~1억5000만원의 상승폭을 보였다. 현재 매물 호가는 30억원대까지 뛴 상황이다. 전용 84㎡의 경우 지난달 29억3500만원에서 손거울제작최근 32억~33억원까지 치솟았다. 대치동의 한 공인중개업소 관계자는 “매물이 워낙 귀하다 보니 집주인들이 가격을 무리하게 올리거나 매물을 거둬들이면서 30억 이하 매물은 찾아보기 어렵다”며 “최근 지방에서 온 투자자가 계약 직전에 집주인이 추가로 1억 원을 요구해 거래가 무산된 사례도 있었다”고 귀띔했다. 이 같은 현상은 ‘잠·삼·대·청’(잠실·삼성·대치·청담) 지역 전반에 걸쳐 확산하고 있다. 재건축 기대감이 있는 구축 단지와 신축 단지 모두에서 매물이 급감하자 매도자들이 호가를 올리면서 상승세가 지속되고 있다. 잠실동 잠실엘스 역시 비슷한 상승세다. 전용 84㎡는 지난해 말 역대 최고가인 27억5000만원에 거래됐으며 현재 호가는 30억원 중반까지 올랐다. 여기에 압구정, 여의도, 목동 등 주요 재건축 단지는 토허제 해제 시 매입 대기 수요가 한꺼번에 몰릴 수 있다는 예상도 나온다. 전문가들은 이로 인해 단기적으로 가격 급등 현상이 나타날 가능성을 우려하고 있다.토허제는 부동산 투기 거래를 막고자 도입됐다. 토허제 구역으로 지정되면 일정 크기 이상의 주택·상가·토지 등을 살 때 관할 시·군·구청장 허가를 받아야 한다. 머그컵제작토허제 구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세 끼고 집을 매수하는 ‘갭투자’가 불가능하다. 이 구역에서 아파트를 사면 2년간 실거주해야 하고, 상가·업무용 빌딩은 4년간 입주해야 한다.