메뉴 건너뛰기

XEDITION

공지사항

재건축을 추진 중인 서울 여의도 시범아파트 대형 평형이 역대 최고가인 40억8000만원에 경매로 낙찰됐다. 토지거래허가구역(토허제)의 경우 경매로 매입하면 규제가 적용되지 않는다는 점을 고려해 높은 가격에도 수요가 몰렸다. 24일 부동산 경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 20일 서울 영등포구 여의도동 시범아파트 전용 157㎡(10층)은 40억8000만원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 126%로 실거래가와 비교해도 최고가 수준이다. 같은 평형 5층 매물이 지난 달 25일 40억원에 거래되며 최고가를 기록했는데 이보다 8000만원 더 높다. 해당 평형은 대지 지분이 28.06%로 여의도 재건축 단지 중에서도 높은 편에 속한다. 시범아파트는 지난 2월 정비구역 고시를 완료하고 이르면 연내 시공사 선정을 앞두고 있어 집값은 계속 오르는 상황이다. 시범 전용 127㎡는 지난 3월 38억원에 거래된 뒤, 4월 23일(39억7000만원), 25일(40억원) 잇따라 신고가를 경신했다. 서울 여의도 외에도 토허제 적용을 받는 서울 강남구에선 경매 낙찰가가 실거래가를 상회하는 사례들도 있다. 강남구 압구정 현대6차 전용 197㎡(3층)은 지난 7일 93억6980만원에 낙찰되며 낙찰가율 130%를 기록했다.용인남사더클러스터 같은 평형 5층 단지가 지난해 12월 79억5000만원에 거래되며 최고가를 기록했는데 이보다 14억원이나 높은 금액이 낙찰된 셈이다. 용인 남사 더클러스터 강남구 논현동 신동아파밀리에 전용 114㎡(11층)은 지난 20일 감정가보다 23% 높은 25억3000만원에 낙찰됐다. 이 단지는 2022년 2월 같은 평형 10층 매물(22억9000만원)이 최고가를 거래된 뒤 가격이 하락해 지난 3월에는 9층 매물이 20억원에 매각됐다. 그럼에도 경매에서는 시세보다 5억원 가량 높은 금액에 낙찰됐다. 강남구 삼성동 힐스테이트 2단지 전용 41㎡(5층)은 지난 1일 감정가 16억원을 훨씬 웃도는 20억 56000만원에 낙찰됐다.용인 남사 더클러스터 모델하우스 이 단지는 같은 평형 3층과 5층 매물은 지난 3월 16억원에 각각 거래되며 최고가를 기록한 바 있다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 "서울 여의도나 강남권에 재건축 지역들은 경매시장에 나오지 않는 희소한 물건이고, 토허제에 대한 반사이익도 누릴 수 있다"면서 "경매에 나오면 유찰 없이 시세에 준하거나 시세 이상의 가격에 낙찰되는 사례가 많다"고 말했다.
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
6916 서울에선 공공임대도 절반이 ‘정책대출’ 불가인데...국토부는 “예산없다” dodo 2025.05.24 120
6915 "여보, 6월에 집 무조건 사야 된대”...왜 우리만 잡나 dodo 2025.05.24 108
» 여의도 시범아파트 40.8억원 낙찰…"토허제 반사이익" dodo 2025.05.24 120
6913 '강남 아파트보다 싸네'…발빠른 투자자들 '우르르' dodo 2025.05.24 108
6912 고수익 노리다 함정 빠질라…입주권 거래 '5대 주의점' dodo 2025.05.24 108
6911 “당첨 땐 20억 대박”…‘527.33 대 1’ 반포 아파트, 청약자 보니 dodo 2025.05.24 117
6910 '역전세 반환대출' 연장되나…금융위, 주금공 보증 일몰해제 dodo 2025.05.24 104
6909 SAD ASSV 2025.05.24 113
6908 고수익 노리다 함정 빠질라…입주권 거래 '5대 주의점' dodo 2025.05.24 114
6907 오피스 시장, 공실률도 임대료도 오르는 ‘역설’ dodo 2025.05.24 100
6906 서울시 "내년 1월까지 여의도 12개 재건축 정비계획 결정 목표" dodo 2025.05.24 112
6905 수서역부터 강촌까지…폐선 부지, 역세권 미래 연다 dodo 2025.05.24 105
6904 청약통장 가입자 반등 후 2만명 재이탈 이유는 dodo 2025.05.24 106
6903 "지금 세종시 아파트 사도 되나요?"…전문가에 물어보니 dodo 2025.05.24 107
6902 자동차보험비교 다이렉트 다이렉트 2025.05.23 105
6901 '임대동 빼고 리모델링'…남산타운 정비사업 속도내나 dodo 2025.05.23 102
6900 서울 집값 변동성 소폭 확대…정부, 토허제 추가 지정 시사 dodo 2025.05.23 129
6899 "실거래가 9일 만에 2억 상승"… 세종 10명 중 4명 외지인 투자 dodo 2025.05.23 105
6898 '한강뷰 임대' 확대 재건축 조합 발칵 dodo 2025.05.23 98
6897 자동차다이렉트보험비교 자동차다이렉트보험비교 2025.05.23 94
위로