메뉴 건너뛰기

XEDITION

공지사항

용인푸르지오 가 인기리에 분양중인 가운데 최근 재건축·재개발 사업지를 수주하려는 건설회사 간 경쟁 과열로 과도한 자금대여 조건이 잇달아 등장하고 있다. 용인푸르지오 조합원 자산가치의 150%를 웃도는 대출한도와 양도성예금증서(CD) 금리 수준의 초저금리 등 지금까지 실행된 적 없는 조건이 나타났다.용인푸르지오2차 무리한 금융 조건으로 시공사의 재무 건전성을 악화시킬 수 있다는 우려까지 나온다. 26일 정비업계에 따르면 최근 서울 강남구 개포동 개포우성7차 입찰에 나선 삼성물산은 이주비 대여 한도로 주택담보대출비율(LTV)의 150%를 내걸었다. ‘한도 제한 없음’까지 거론한 것으로 알려졌다. 감정가 20억원짜리 주택 소유자에게 최대 30억원가량을 빌려주겠다는 얘기다. 경쟁자인 대우건설 역시 LTV 100%까지 대여하겠다고 나섰다. 서울 조정대상지역에서 무주택자가 부동산을 매입하면 LTV는 최대 50%가 적용된다. 비조정대상지역에서도 최대 70%에 불과하다. 업계에선 “상식적으로 도저히 성립할 수 없는 제안”이라는 시각이 적지 않다. 경쟁이 치열한 수주 사업지에서는 LTV 100%를 초과하는 이주비 대출 제안이 사실상 기본 옵션처럼 등장하고 있다. 최근 시공사를 선정한 용산정비창 전면 1구역도 포스코이앤씨는 LTV의 160%를, 현대산업개발은 150%를 이주 대여비로 제시했다. 지난 1월 시공사를 선정한 용산구 한남4구역 역시 삼성물산은 LTV 150%, 현대건설은 100%를 조건으로 내세웠다. 대여 금리도 마찬가지다. 정비사업 수주 경쟁이 과열되면서 일부 건설사는 CD 금리에 가산금리를 0% 또는 0.1%만 더한 초저금리 조건을 제시하고 있다. 현재 CD 금리는 약 2.6% 수준이어서 건설사의 제안 금리는 2.6~2.7% 수준에 불과하다. 약 4% 안팎으로 형성된 시중은행의 신용대출 금리에 비해 1%포인트가량 낮다. 시공사가 조달할 수 없는 ‘비현실적 금리’로 조합원의 표심만 노린다는 지적이 제기된다. LTV 100% 이상의 조건은 사실상 대출이 실행되기 어렵다는 설명이다. 과도한 금융 제안은 정부의 스트레스총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 가계부채 관리 정책과도 정면으로 충돌한다. 한 대형건설사 정비사업 관계자는 “수주 경쟁이 너무 치열하다 보니 불가피한 측면이 있다”면서도 “과도한 조건이 조합원의 불신과 조합 부담을 키우고 사업 지연의 불씨가 될 수 있다”고 우려했다. 용인푸르지오원클
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
7223 내 아이피 , 인터넷 속도 내 아이피 , 인터넷 속도 2025.06.26 1
7222 쉽게 이해하는 소상공인 대출 쉽게 이해하는 소상공인 대출 2025.06.26 1
7221 파비콘 , 사이트맵 파비콘 파비콘 , 사이트맵 파비콘 2025.06.26 3
7220 진짜 로또 분석 심층 예측 진짜 로또 분석 심층 예측 2025.06.26 1
7219 로또 첫걸음 쉬운 길라잡이 로또 첫걸음 쉬운 길라잡이 2025.06.26 1
7218 남사 힐스테이트 가 서울에서 계약수요가 몰리는 가운데 서울 한강벨트를 중심으로 집값이 과열 양상을 보이고 있다. dodo 2025.06.26 1
7217 증명서 발급 첫걸음 핵심 포 증명서 발급 첫걸음 핵심 포 2025.06.26 1
7216 웨딩 숨겨진 비용 해부 웨딩 숨겨진 비용 해부 2025.06.26 1
7215 웨딩 첫걸음 가이드 웨딩 첫걸음 가이드 2025.06.26 1
7214 해링턴스퀘어 리버파크 가 오픈전 기대를 모으는 이유로 올해 하반기부터 서울 등 수도권 지역 아파트의 입주물량이 대폭 줄어들 것으로 전망되면서 전세대란 우려가 커지고 있다. dodo 2025.06.26 1
» 용인푸르지오 가 인기리에 분양중인 가운데 최근 재건축·재개발 사업지를 수주하려는 건설회사 간 경쟁 과열로 과도한 자금대여 조건이 잇달아 등장하고 있다. dodo 2025.06.26 1
7212 서울 아파트 불장, 文 정부 넘었다...마포·성동 역대 최대폭 상승 dodo 2025.06.26 1
7211 용인남사더클러스터 가 전세 세입자들한테 관심을 끄는 가운데 서울 아파트값이 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있다. dodo 2025.06.26 2
7210 소망 사전 2025.06.26 0
7209 용인 둔전역 민간임대 가 고분양가의 대안으로 떠오르는 가운데 지난달 서울 원룸 월세 평균이 72만원으로 집계됐다. dodo 2025.06.26 1
7208 이편한세상 천안역 이 분양을 앞구고 있는 가운데 7월 분양 물량이 올해 들어 최대 수준일 것으로 전망된다. dodo 2025.06.26 1
7207 3기 신도시 예비입주자 다시 선정?…LH “바뀐 청약제도 미반영” dodo 2025.06.26 1
7206 용인남사더클러스터 가 인기 있는 요인으로 쾌적한 자연환경이 주거 선택에서 가장 중요한 요소로 자리잡고 있다. dodo 2025.06.26 2
7205 남사 힐스테이트 도 빠르게 선착순 계약중인 가운데 주변 시세보다 높은 분양가로 관심을 모았던 서울 은평구 대조동의 '힐스테이트 메디알레' 무순위 청약에 1000명 이상이 몰려 두 자릿 수 경쟁률을 기록했다. dodo 2025.06.26 1
7204 해링턴스퀘어 리버파크 공급으로 경기광주 공인중개사들도 기대를 모으고 있는 가운데 올해 5월 서울에서 문을 닫은 공인중개사무소가 3년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. dodo 2025.06.26 1
위로