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공지사항

남사 힐스테이트 가 이번 대책 미적용단지로 인기몰이 중인 가운데 올해 아파트 가격이 급격하게 치솟으면서 내년도 주택분 종합부동산세 부과 대상이 올해보다 급증할 것으로 전망된다. 다만 최근 정부의 초강력 가계부채 관리 강화방안이 나오면서 파장에 따라 희비가 갈릴 것으로 예상된다. 2일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난 6월 23일 기준 전국의 18억 이상 아파트 가구수는 42만6918가구다. 수도권은 41만7792가구로, 이중 서울이 37만1440가구로 압도적인 비중을 차지했다. 지방광역도시는 9126가구로 집계됐다. 종부세는 개인의 경우 1주택자는 공시가격의 12억원, 다주택자는 9억원을 초과할 경우 부과된다. 1주택자의 경우 올해 6월 1일 기준 보유한 주택의 내년 1월 1일 공시가격이 12억원을 넘으면 종부세 대상이 되는 구조다. 현재 공동주택 공시가격 현실화율이 69% 수준인 것을 감안하면 내년 1월 1일을 기준으로 집값이 약 18억원을 넘기면 1주택 종부세 대상 기준이 되는 셈이다. 남사 힐스테이트 변수는 지난 6월 27일 전격적으로 발표된 대출 규제다. 수도권·규제지역의 주택담보대출 6억원으로 제한, 소유권 이전 조건부 담보대출 금지 등을 골자로 한 규제로 시장이 과열이 한풀 꺾일 것이라는 게 일반적인 평가다. 실제로 정부 발표 이전에 체결됐던 계약을 해지하는 사례가 곳곳에서 포착되고, 매도 호가도 낮아지는 상황이다. 한편 국회 예산정책처에 따르면 공시가격 상승을 반영한 올해 종합부동산세는 1000억원(8.1%) 증가한 1조1000억원으로 추산됐다. 윤석열 정부의 세부담 완화 정책이 유지된 상태임에도 공시가격 자체의 상승으로 세금 부담이 크게 늘어날 것으로 전망됐다. 용인 남사 힐스테이트
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
7301 용인 둔전역 민간임대 가 이번달 오픈예정인 가운데 올해 상반기 경기도에서 실거래가 기준 최고가 아파트 5곳 중 3곳이 성남시 분당구에 위치한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.04 0
7300 안녕하세요 이미나 2025.07.04 0
7299 대출 규제 효과 6개월…'1가구 1주택' 정책의 한계 dodo 2025.07.04 1
7298 해링턴스퀘어 리버파크 가 2순위도 선방하며 순항중인 가운데 정부가 '조건부 전세대출'을 전면 차단하면서 7월 입주 예정인 아파트 단지들에 비상이 걸렸습니다. dodo 2025.07.04 0
7297 용인푸르지오 도 외국인 문의가 많은 가운데 정부가 외국인의 강남 아파트 취득 과정을 정밀하게 들여다보기로 했다. dodo 2025.07.04 0
7296 용인푸르지오 는 이번 규제 미적용 단지지만 다른 곳들은 정부의 대출 규제로 정비사업 조합원들의 자금 조달이 어려워지면서 '이주비 지원'이 수주전의 핵심 변수로 떠오르고 있다. dodo 2025.07.03 0
7295 주택공급 확대 '속도전' 시사…'언제든 추가 규제' 경고도 dodo 2025.07.03 0
7294 서울 아파트값 8주만에 상승 둔화…영등포·분당 '풍선효과' dodo 2025.07.03 0
7293 이편한세상 천안역을 비롯 천안에서 주목받은 아파트들이 이번달이후 부터 분양을 앞두고 있는 가우데 경기도 성남시 분당구 진입의 ‘디딤돌’로 평가받는 용인시 기흥구 일대의 아파트가 고점 대비 1억원 이상 떨어진 채 점차 회복세를 보이고 있다. dodo 2025.07.03 0
7292 수술비 햇살 2025.07.03 0
7291 서울 아파트 가격의 43%는 강남3구…시총만 744조 넘는다는데 dodo 2025.07.03 0
7290 장마 태양 2025.07.03 0
7289 “곧 이주인데 어쩌나”…주담대 6억 제한에 조합원·건설사 골머리 dodo 2025.07.03 0
7288 용인 남사 민간임대 아파트가 연일 많은 방문객들이 몰리고 있는 가운데 정부가 이달부터 관계기관 현장점검을 대상 지역을 서울 지역 전체와 경기 과천, 성남 분당 등으로 확대합니다. dodo 2025.07.03 0
7287 용인 둔전역 민간임대 가 최근 고분양가로 새집사기 힘든 사람들에게 새로운 임대방식으로 신축 아파트를 공급예정인 가운데 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 가격이 상승세를 지속하는 가운데 서울 전체 아파트 가격에서 강남 3구 아파트가 차지하는 비중이 43%에 이른 것으로 나타났다. dodo 2025.07.03 0
7286 강남 3구 아파트, 서울 시총 비중 43% '역대 최고'…1년 새 17.7% 상승 dodo 2025.07.03 0
7285 “결혼하고 아이 낳으면 혜택 준다더니”…문턱 높아진 ‘내 집 마련’ dodo 2025.07.03 0
7284 해링턴스퀘어 리버파크 처럼 ‘쾌적성’이 주거지 선택의 핵심 기준으로 자리 잡으면서, 자연친화적 주거환경을 갖춘 단지에 대한 수요가 확대되고 있다. dodo 2025.07.03 0
7283 용인푸르지오 가 최근 분양된 용인 아파트트중 가장 많은 세대를 가진 대단지프리미엄을 가진 가운데 서울 뉴타운 개발 사업에서 용적률이 완화되고 친환경 인센티브가 도입된다. dodo 2025.07.03 0
» 남사 힐스테이트 가 이번 대책 미적용단지로 인기몰이 중인 가운데 올해 아파트 가격이 급격하게 치솟으면서 내년도 주택분 종합부동산세 부과 대상이 올해보다 급증할 것으로 전망된다. dodo 2025.07.03 0
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