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공지사항

서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트의 시가총액 비중이 서울 전체 아파트 시총의 43%에 달하며 역대 최고치를 기록했다. 용인 실버타운 3일 부동산 빅데이터 전문업체 부동산R114가 서울 아파트 매매시가총액을 구별로 산출한 결과, 지난달 25일 기준 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 시가 총액은 744조7264억원으로 전체 서울 아파트 시총(1732조4993억원)의 43.0%를 차지했다. 이는 시총 집계를 시작한 2000년 1월 이후 월간 기준으로 최다 비중이다. 강남구 시총은 312조4805억원으로 가장 높았고, 송파구 221조7572억원, 서초구 210조4888억원 등으로 각각 집계됐다. 전체 서울 아파트 시총에서 강남 3구 아파트 비중은 부동산 시장 동향에 따라 오르내렸으나 2023년 12월까지 40%를 밑돌았다. 그러나 지난해 1월(41.0%) 처음으로 40%선을 넘은 뒤 계속 비중을 늘려가며 올해 1월에는 42%대를 기록했다.용인 고기리 실버타운 이어 다섯달만에 다시 43%선으로 뛰어오른 것이다. 이같은 비중 확대는 강남3구 아파트 매매가격이 서울 전체 가격보다 더 빠른 속도로 상승했기 때문이다. 지난달 서울 아파트 전체 시총은 작년 동월(1532조2575억원) 대비 13.1% 상승했으며 강남 3구 아파트 시총은 작년 6월 632조8505억원에서 지난달 744조7264억원으로 1년새 17.7% 치솟았다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사에서도 올해 들어 지난달 23일까지 서울 아파트 가격은 3.13% 올랐으나 강남(7.84%), 서초(7.14%), 송파(8.58%)의 누적 상승률은 이보다 2배 이상 높았다. '똘똘한 한채' 선호 현상 등으로 강남 3구에 수요가 몰리며 해당 지역 아파트값이 급등했다는 것이 전문가들의 분석이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "강남권 일대에 계속 신축 아파트가 들어서고 이 지역 아파트에 '프리미엄'이 덧붙여지면서 전체 시총을 높이고 있다"면서 "신축은 단지 규모가 이전보다 커지는 데다 해당 지역에 집값 하락 요소나 수요 이탈 요인이 없어 비중은 계속 늘어날 것으로 본다"고 말했다. 용인 힐스테이트 실버타운
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
7301 용인 둔전역 민간임대 가 이번달 오픈예정인 가운데 올해 상반기 경기도에서 실거래가 기준 최고가 아파트 5곳 중 3곳이 성남시 분당구에 위치한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.04 0
7300 안녕하세요 이미나 2025.07.04 0
7299 대출 규제 효과 6개월…'1가구 1주택' 정책의 한계 dodo 2025.07.04 1
7298 해링턴스퀘어 리버파크 가 2순위도 선방하며 순항중인 가운데 정부가 '조건부 전세대출'을 전면 차단하면서 7월 입주 예정인 아파트 단지들에 비상이 걸렸습니다. dodo 2025.07.04 0
7297 용인푸르지오 도 외국인 문의가 많은 가운데 정부가 외국인의 강남 아파트 취득 과정을 정밀하게 들여다보기로 했다. dodo 2025.07.04 0
7296 용인푸르지오 는 이번 규제 미적용 단지지만 다른 곳들은 정부의 대출 규제로 정비사업 조합원들의 자금 조달이 어려워지면서 '이주비 지원'이 수주전의 핵심 변수로 떠오르고 있다. dodo 2025.07.03 0
7295 주택공급 확대 '속도전' 시사…'언제든 추가 규제' 경고도 dodo 2025.07.03 0
7294 서울 아파트값 8주만에 상승 둔화…영등포·분당 '풍선효과' dodo 2025.07.03 0
7293 이편한세상 천안역을 비롯 천안에서 주목받은 아파트들이 이번달이후 부터 분양을 앞두고 있는 가우데 경기도 성남시 분당구 진입의 ‘디딤돌’로 평가받는 용인시 기흥구 일대의 아파트가 고점 대비 1억원 이상 떨어진 채 점차 회복세를 보이고 있다. dodo 2025.07.03 0
7292 수술비 햇살 2025.07.03 0
7291 서울 아파트 가격의 43%는 강남3구…시총만 744조 넘는다는데 dodo 2025.07.03 0
7290 장마 태양 2025.07.03 0
7289 “곧 이주인데 어쩌나”…주담대 6억 제한에 조합원·건설사 골머리 dodo 2025.07.03 0
7288 용인 남사 민간임대 아파트가 연일 많은 방문객들이 몰리고 있는 가운데 정부가 이달부터 관계기관 현장점검을 대상 지역을 서울 지역 전체와 경기 과천, 성남 분당 등으로 확대합니다. dodo 2025.07.03 0
7287 용인 둔전역 민간임대 가 최근 고분양가로 새집사기 힘든 사람들에게 새로운 임대방식으로 신축 아파트를 공급예정인 가운데 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 가격이 상승세를 지속하는 가운데 서울 전체 아파트 가격에서 강남 3구 아파트가 차지하는 비중이 43%에 이른 것으로 나타났다. dodo 2025.07.03 0
» 강남 3구 아파트, 서울 시총 비중 43% '역대 최고'…1년 새 17.7% 상승 dodo 2025.07.03 0
7285 “결혼하고 아이 낳으면 혜택 준다더니”…문턱 높아진 ‘내 집 마련’ dodo 2025.07.03 0
7284 해링턴스퀘어 리버파크 처럼 ‘쾌적성’이 주거지 선택의 핵심 기준으로 자리 잡으면서, 자연친화적 주거환경을 갖춘 단지에 대한 수요가 확대되고 있다. dodo 2025.07.03 0
7283 용인푸르지오 가 최근 분양된 용인 아파트트중 가장 많은 세대를 가진 대단지프리미엄을 가진 가운데 서울 뉴타운 개발 사업에서 용적률이 완화되고 친환경 인센티브가 도입된다. dodo 2025.07.03 0
7282 남사 힐스테이트 가 이번 대책 미적용단지로 인기몰이 중인 가운데 올해 아파트 가격이 급격하게 치솟으면서 내년도 주택분 종합부동산세 부과 대상이 올해보다 급증할 것으로 전망된다. dodo 2025.07.03 0
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