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공지사항

올해 하반기 집값이 오를 것이란 응답이 절반에 육박하며 4년 만에 가장 높은 수준까지 치솟은 것으로 나타났다. 7일 부동산R114에 따르면, 지난달 17일부터 지난 1일까지 15일간 전국 961명을 대상으로 '2025년 하반기 주택 시장 전망' 설문조사를 실시한 결과 하반기 주택 매매 가격이 오를 것이란 응답이 49%로 나타났다. 이는 상반기(32%)와 비교해 17%포인트(p) 늘어난 수치다.용인 고기리 실버타운 하락 응답은 13%로, 전분기(25%)와 비교해 12%p 감소했다. 임대차 시장도 상승 전망이 우세했다. 전셋값은 상승 응답이 47.66%, 하락 응답이 10.82%로 상승 비중이 4.4배 더 많았다. 월세 가격 전망은 상승 응답이 50.36%, 하락 응답이 6.14%로 8.2배나 더 많았다. 주택 매매가격이 오를 것이란 응답자의 다수는 상승 요소로 '핵심 지역의 아파트 가격 상승'(32.7%)를 꼽았다. 이는 이재명 정부 출범 이후 서울 강남3구와 한강벨트를 중심으로 신고가 경신이 잇따랐기 때문으로 풀이된다. 이어 '기준금리 추가 인하 가능성'(13.59%), '정부의 주요 규제 개선 전망'(9.77%), '급매물 위주로 실수요층 유입'(9.55%), '서울 등 주요 도심의 공급부족 심화'(9.13%) 등이 뒤를 이었다. 반면 집값 하락을 전망한 응답자들은 하락 요인으로 '대출 규제로 매수세 약화'(34.15%)를 꼽았다. 7월부터 시작된 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행 외에 정부가 지난달 27일 발표한 6·27대책 영향으로 보인다. 이어 '경기 침체 가능성'(25.20%), '대출 금리 부담 영향'(7.32%), '가격 부담에 따른 수요 감소'(7.32%), '이자 및 세금 부담으로 인한 매도물량 증가'(7.32%) 등도 하락 요인으로 제시됐다. 전셋값 상승 요인으로는 '매수심리 위축으로 인한 전세 수요 증가'가 31.66%로 가장 많았다. 주택담보대출 한도 6억원 제한, 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 등 6·27대책이 시행되면서 위축된 매수심리가 전세 수요로 옮겨가 가격 상승으로 이어질 것이란 관측이 나온다. 용인 실버타운 이밖에 '임대인의 월세 선호로 전세물건 공급 부족'(18.78%), '서울 등 주요 인기 지역의 입주물량 부족'(18.56%), '월세가격 오름세에 따른 전세가 상승 압력'(12.45%), '청약을 위한 일시적 전세 거주 증가'(12.01%) 등이 전셋값 상승 요인으로 거론됐다. 전세시장 하락 전망은 '정부의 전세시장 안정대책 효과'(23.08%), '임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크'(19.23%) 등을 요인으로 들었다. 한편 소비자들은 올해 하반기 부동산 시장 핵심 변수로는 '국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건'(18.42%), '대출, 세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부'(16.55%) 등을 첫 손에 꼽았다. 부동산R114의 상하반기 주택시장 전망 설문조사는 지난달 17일부터 이달 1일까지 15일 동안 전국 961명을 대상으로 실시됐다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.16%포인트다. 용인 힐스테이트 실버타운
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7341 힐스테이트 용인 마크밸리 로 투자자들이 관심을 보이고 있는 가운데 지난달 서울 아파트 낙찰가율이 3년 만에 최고치를 기록했다. dodo 2025.07.08 0
7340 만년필 태양 2025.07.08 0
7339 용인 남사 민간임대 가 반도체 개발호재 지역내 건설예정인 가운데 전국 노후계획도시 가운데 지방에서도 선도지구 공모가 닻을 올린다. dodo 2025.07.08 0
7338 "국평이 6억?"...LH, 경기 고양 장항에 800여 가구 공급 dodo 2025.07.08 0
7337 지역주택조합 30% 분쟁 발생…45년 만에 제도 개선 추진 dodo 2025.07.08 0
7336 힐스테이트 용인 마크밸리 가 전,월세 살던 무주택자들이 관심을 받고 있는 가운데 전세사기 여파로 주거 사다리 역할을 해오던 빌라 시장이 무너지고 있다. dodo 2025.07.08 0
7335 LH고양장항 S-1블록 공공분양주택 14일부터 청약 접수 dodo 2025.07.08 0
7334 남사 힐스테이트 가 대출 규제 적용을 받지 않는 가운데 대출 규제 적용을 피한 서울 주요 지역 청약 예정 단지들에 '막차' 수요가 몰릴 것으로 전망된다. dodo 2025.07.08 0
7333 해링턴스퀘어 리버파크 가 청약에서 선방한 가운데 올 하반기 압구정·성수·여의도 등 서울 주요 정비사업지가 시공사 선정에 돌입하는 가운데 ‘추가이주비’가 수주 성공을 가르는 핵심 키로 떠올랐다. dodo 2025.07.08 0
7332 부동산PF 부실 후폭풍… 저축은행 신용등급 줄하락 dodo 2025.07.07 0
» 하반기 집값 '상승 전망' 49%…'하락' 전망 13% 그쳐 dodo 2025.07.07 0
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7329 LH, 하반기 국민임대·행복주택 1.3만호 예비입주자 모집 dodo 2025.07.07 0
7328 하반기 분양 물량 13만8000가구…상반기 대비 94% 증가한 규모 dodo 2025.07.07 0
7327 남사 힐스테이트 가 주말 방문객이 몰리는 가운데 정부가 수도권·규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 고강도 대책을 발표하면서 부동산 상승세가 둔화했다. dodo 2025.07.07 0
7326 해링턴스퀘어리버파크 의 장점으로 '워라밸(일과 삶의 균형)'을 중시하는 사회 분위기가 확산되면서 주택 선택에도 직장과의 거리가 중요한 요소로 자리 잡고 있다. dodo 2025.07.07 0
7325 남사 힐스테이트 건설사 현대건설이 삼성물산과 공동으로 연구개발한 건설 현장 자재 운반 로봇 현장 시연회를 지난 3일 현대건설 인천 청라 하나드림타운 현장에서 개최했다고 6일 밝혔다. dodo 2025.07.06 0
7324 용인남사더클러스터 에 전세 수요가 갑자기 몰리는 가운데 정부가 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 6억 원으로 제한하는 고강도 규제를 발표한 뒤 서울 아파트 거래량이 1주 만에 65% 급감한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.06 0
7323 해링턴스퀘어 리버파크 가 규제제외 단지로서 분양성적이 궁금한 가운데 정부가 주택담보대출의 최대한도를 6억원으로 제한하고 대출 만기도 30년 이내로 축소하는 등 전례 없는 대출 규제(6·27 부동산 대책)를 내놓으면서 부동산 시장의 매수·매도 움직임이 일시 정지됐다. dodo 2025.07.06 0
7322 빌라 같은 서민 주택도 공급도 줄었다… 서울 주택 공급 부족이 집 값 밀어올릴까 dodo 2025.07.06 0
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