메뉴 건너뛰기

XEDITION

공지사항

이편한세상 천안역 이 일반분양으로 전환하여 분양을 준비중인 가운데 대구의 아파트 '갭투자(전세 끼고 집 매수)' 시세차익과 수익률이 전국에서 가장 저조한 것으로 나타났다. 이편한세상 천안역 10일 부동산 중개업체 '집토스'가 발표한 아파트 투자 시점에 따라 갭투자 시세차익 및 수익률 분석 결과에 따르면 지난 10년(2015~2025년)간 대구 아파트 평균 시세차익은 1059만 원으로 경북(-807만 원), 경남(-200만 원)에 이어 전국에서 세번째로 적었다. 서울은 6억2585만 원으로 대구 보다 59배가 많았다. 최근 5년(2020~2025년)간 대구의 시세차익은 4818만 원 손실이 발생해 전국에서 가장 부진했으며, 서울은 1억9129만 원으로 1위를 차지했다.천안역 이편한세상 투자금 대비 수익성을 보여주는 갭투자 수익률 역시 전국에서 가장 낮았다. 대구의 지난 10년 수익률은 14%로 전국 17개 시·도 중 15위에 이름을 올렸으나, 최근 5년으로 기간을 좁히면 46%가 감소해 가장 저조했다. 경북은 지난 10년 수익율이 -21%로 전국에서 가장 낮았지만 최근 5년은 54%로 전국 7위를 기록했다. 10년 수익률은 서울이 439%로 1위, 5년은 강원이 116%로 1위를 각각 차지했다. 이재윤 집토스 대표는 "갭투자는 매매가와 전세가의 미세한 차이(전세가율)에 성패가 갈리기 때문에 데이터에 기반해 저평가된 지역과 단지를 스스로 찾아내는 노력이 무엇보다 중요하다"고 말했다. 원성동 이편한세상
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
7376 "땅부자가 이렇게나 많다니"…무려 2천만명 육박 new dodo 2025.07.11 0
7375 “이주비 대출규제 풀어달라” 청원 1만명 돌파…상임위 회부되나 new dodo 2025.07.11 0
7374 이편한세상 천안역 을 기다리는 무주택자들이 많은 가운데 생애 처음으로 내 집을 마련한 무주택자 수가 3년 7개월 만에 최고치를 기록했다. new dodo 2025.07.11 0
7373 분양가 10%만 내고 입주하세요…적금주택 나온다? new dodo 2025.07.11 0
7372 남사 힐스테이트 가 84㎡기준 5억대로 매력적인 가격을 갖고 있는 가운데 서울 영등포구 여의도 재건축 단지의 공사비가 3.3㎡당 1100만 원을 돌파했다. new dodo 2025.07.11 0
7371 힐스테이트 용인 마크밸리 주변 도로들이 확장및 신설되는 가운데 인천과 경기 김포·부천 등 수도권 서부권을 연결하는 광역급행철도(GTX)가 구축된다. new dodo 2025.07.11 0
7370 해링턴스퀘어 리버파크 는 규제전 분양단지라 투자자들한테 인기를 끌고 있는 가운데 갭투자자들 사이에서 '6·27 가계대출 관리방안'을 우회하기 위한 다양한 수법이 공유되며 정부가 우회로 차단에 전력을 다하고 있다. new dodo 2025.07.11 0
7369 77777 avav 2025.07.10 0
7368 “보름만에 5억 떨어졌습니다”…약발 먹히는 초강력 대출 규제, 효과 살펴보니 dodo 2025.07.10 0
7367 남사 힐스테이트 는 다주택자도 계약 가능한 가운데 앞으로 재건축·재개발 현장에서 다주택자는 자금 부담이 크게 늘어날 것으로 예상된다. dodo 2025.07.10 0
7366 해링턴스퀘어 리버파크 가 분상제로 인기를 끌고 있는 가운데 강남 3구를 중심으로 서울 집값을 끌어올리고 있는 ‘똘똘한 한 채’ 현상을 해소하기 위해서는 주택 수를 중심으로 짜인 현행 세금 제도를 개편해야 한다는 지적이 제기됐다. dodo 2025.07.10 0
7365 올림픽파크포레온, 시세 차익만 10억 안팎 ‘로또청약’ dodo 2025.07.10 0
7364 힐스테이트 용인 마크밸리 시공사 현대건설이 지난 9일(현지시간) 민관협력 '팀 코리아'의 일원으로 총 7500억원 규모의 미국 텍사스주 태양광 발전사업에 대한 금융조달을 완료하고 착공에 나섰다고 10일 밝혔다. dodo 2025.07.10 0
7363 한은 총재 "집값 과열 진정시켜야…조기 '해피엔딩' 불확실" dodo 2025.07.10 0
7362 금호건설, 7000억원 규모 의왕군포안산지구 공공주택 우선협상대상자 선정 dodo 2025.07.10 0
7361 LH, 초고령사회 대응 '생활돌봄서비스' 강화...총 3500가구에 맞춤형 돌봄 제공 dodo 2025.07.10 0
7360 갭투자 수익 강남·용산·서초 높아…수익률 '알짜' 성동·과천 dodo 2025.07.10 0
» 이편한세상 천안역 이 일반분양으로 전환하여 분양을 준비중인 가운데 대구의 아파트 '갭투자(전세 끼고 집 매수)' 시세차익과 수익률이 전국에서 가장 저조한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.10 0
7358 삼각지역 오리온 공장부지, 최고 38층 주상복합 탈바꿈 dodo 2025.07.10 0
7357 힐스테이트 용인 마크밸리 는 대출규제를 받지않지만 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 대출을 받아 집을 구하려는 수요가 몰려 올 5월 서울 아파트 시장의 거래량과 거래금액 상승폭이 크게 증가한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.10 0
위로