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공지사항

최근 10년간 전세를 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자'를 했을 때 서울 강남권의 수익이 가장 높은 것으로 나타났다.덕소역 민간임대 아파트 투자금 대비 수익률은 '한강벨트'인 성동구와 '준강남' 경기 과천이 두드러졌다. 덕소역 민간임대 부동산 중개업체 집토스가 지난 10년(2015년 투자 가정)과 최근 5년(2020년 투자 가정)의 ‘갭투자 수익률’ 및 ‘시세차익’을 비교 분석한 결과, 2015년에 갭투자를 했을 경우 올해 기준 서울 아파트 10년 평균 시세차익은 6억2585만원이었다. 이는 경기도(1억9241만원)의 3배가 넘는 수치다. 2020년부터 올해까지 5년간 시세차익도 서울이 1억9129만원으로 2위 경기도(9824만원)을 2배 가까이 웃돌았다. 10년 평균 갭투자 수익률은 서울이 439%로 가장 높았고, 경기도가 235%, 대전시가 196%로 뒤를 이었다. 5년 평균 수익률로 보면 강원도가 116%, 충북이 115%로 수도권을 제치고 선두에 자리했다. 수도권의 10년 평균 갭투자 시세차익을 시군구별로 보면 서울 강남구가 20억7000만원으로 1위였고 이어 용산구(16억6000만원), 서초구(13억3000만원) 순이었다. 5년 평균 수익으로 봐도 강남구가 8억2417만원, 용산구 8억1166만원, 서초구 5억3923만원으로 강남3구와 한강벨트가 높게 나타났다. 10년 평균 수익률로 따지면 서울 성동구가 686%로 1위였고, 경기도 과천시(659%), 서울 동작구(532%), 마포구(517%), 영등포구(503%) 등 순이었다. 이처럼 한강벨트와 강남 인접 지역의 수익률이 상대적으로 높게 나타난 것은 강남3구보다 낮은 초기 투자금으로 더 높은 투자 효율을 기록했기 때문이라는 게 집토스의 설명이다. 한편 5년 평균 수익률로 보면 인천 동구(135%), 경기 안산시(131%), 경기 군포시(105%), 경기 오산·동두천시(99%)가 상위권으로 나타났다. 이재윤 집토스 대표는 "이번 분석은 투자 시점에 따라 최고의 수익률을 내는 지역이 완전히 달라지는 시장의 역동성을 여실히 보여준다"며 "적은 초기 투자금으로 시세차익을 극대화하는 갭투자는 전세가율에 성패가 갈리는 것"이라고 설명했다. 덕소역 임대아파트
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7375 “이주비 대출규제 풀어달라” 청원 1만명 돌파…상임위 회부되나 new dodo 2025.07.11 0
7374 이편한세상 천안역 을 기다리는 무주택자들이 많은 가운데 생애 처음으로 내 집을 마련한 무주택자 수가 3년 7개월 만에 최고치를 기록했다. new dodo 2025.07.11 0
7373 분양가 10%만 내고 입주하세요…적금주택 나온다? new dodo 2025.07.11 0
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7371 힐스테이트 용인 마크밸리 주변 도로들이 확장및 신설되는 가운데 인천과 경기 김포·부천 등 수도권 서부권을 연결하는 광역급행철도(GTX)가 구축된다. new dodo 2025.07.11 0
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7367 남사 힐스테이트 는 다주택자도 계약 가능한 가운데 앞으로 재건축·재개발 현장에서 다주택자는 자금 부담이 크게 늘어날 것으로 예상된다. dodo 2025.07.10 0
7366 해링턴스퀘어 리버파크 가 분상제로 인기를 끌고 있는 가운데 강남 3구를 중심으로 서울 집값을 끌어올리고 있는 ‘똘똘한 한 채’ 현상을 해소하기 위해서는 주택 수를 중심으로 짜인 현행 세금 제도를 개편해야 한다는 지적이 제기됐다. dodo 2025.07.10 0
7365 올림픽파크포레온, 시세 차익만 10억 안팎 ‘로또청약’ dodo 2025.07.10 0
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7363 한은 총재 "집값 과열 진정시켜야…조기 '해피엔딩' 불확실" dodo 2025.07.10 0
7362 금호건설, 7000억원 규모 의왕군포안산지구 공공주택 우선협상대상자 선정 dodo 2025.07.10 0
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7359 이편한세상 천안역 이 일반분양으로 전환하여 분양을 준비중인 가운데 대구의 아파트 '갭투자(전세 끼고 집 매수)' 시세차익과 수익률이 전국에서 가장 저조한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.10 0
7358 삼각지역 오리온 공장부지, 최고 38층 주상복합 탈바꿈 dodo 2025.07.10 0
7357 힐스테이트 용인 마크밸리 는 대출규제를 받지않지만 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 대출을 받아 집을 구하려는 수요가 몰려 올 5월 서울 아파트 시장의 거래량과 거래금액 상승폭이 크게 증가한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.10 0
7356 남사 힐스테이트 는 DSR3단계 대출규제도 피한 가운데 정비사업에서 공사비 증액 문제로 조합과 시공사 간 갈등이 야기되는 사례가 여전히 많은 것으로 나타났다. dodo 2025.07.10 0
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