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공지사항

남사 힐스테이트 는 다주택자도 계약 가능한 가운데 앞으로 재건축·재개발 현장에서 다주택자는 자금 부담이 크게 늘어날 것으로 예상된다. 남사 힐스테이트 정부가 다주택자의 부동산 대출을 전면 금지하자 조합도 ‘다주택자는 분담금을 마지막에 잔금 100%로 납부하는 대신 계약금과 중도금을 내는 방식’으로 바꾸고 있어서다. 10일 정비업계에 따르면 최근 분담금 납부 방식을 ‘잔금 100%’로 정비사업을 추진하던 조합들이 다주택자에게는 계약금과 중도금을 먼저 내야 한다고 통보하고 있다. 2주택 이상 소유자는 대출이 전면 금지돼 입주 때 분담금을 한 번에 정산하는 혜택을 제공할 수 없다는 것이다. 재건축·재개발 사업 때 조합원은 분양가에서 권리가액을 뺀 금액을 분담금으로 내야 한다. 통상 계약금(20%)과 중도금(60%), 잔금(20%) 순으로 나눠 내지만 고금리 등으로 조합원의 금융 비용 부담이 높아지면서 잔금만 100% 지급하는 방식이 늘었다. 조합원은 무이자 대출 효과를 누릴 수 있는 셈이다. 하지만 정부 규제로 가계대출이 막히면서 다주택자 조합원의 불만이 커지고 있다. 서울 강동구 길동 ‘삼익파크’ 재건축 조합은 최근 2주택 이상 소유 조합원에게 분담금 납부 방식을 바꿔야 한다고 공지했다. 다주택자 조합원들은 “잔금 100% 납부 방식이라 재건축에 동의했는데 분양 중에 조건을 바꾸면 어떡하냐”는 반응이다. 추가 분담금을 낼 가능성이 높은 수도권 정비사업 현장도 비슷한 상황이다. 추가 분담금 대출은 정부의 대출 규제 대상에 포함돼 비례율(개발이익률)이 낮게 설정된 사업지는 조합원의 대출 부담이 크게 늘어나기 때문이다. 일부 조합은 규제를 피하기 위해 시공사로부터 추가 사업비 대출을 받는 방안을 검토 중이다. 강남권의 한 재건축 조합장은 “추가 이주비 대출은 기존 이주비 대출과 달리 사용 목적에 제한이 없다”며 “일부 조합원이 대체 주택 마련이나 분담금 납부용 대출을 요구하고 있다”고 말했다. 용인 남사 힐스테이트
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7376 "땅부자가 이렇게나 많다니"…무려 2천만명 육박 new dodo 2025.07.11 0
7375 “이주비 대출규제 풀어달라” 청원 1만명 돌파…상임위 회부되나 new dodo 2025.07.11 0
7374 이편한세상 천안역 을 기다리는 무주택자들이 많은 가운데 생애 처음으로 내 집을 마련한 무주택자 수가 3년 7개월 만에 최고치를 기록했다. new dodo 2025.07.11 0
7373 분양가 10%만 내고 입주하세요…적금주택 나온다? new dodo 2025.07.11 0
7372 남사 힐스테이트 가 84㎡기준 5억대로 매력적인 가격을 갖고 있는 가운데 서울 영등포구 여의도 재건축 단지의 공사비가 3.3㎡당 1100만 원을 돌파했다. new dodo 2025.07.11 0
7371 힐스테이트 용인 마크밸리 주변 도로들이 확장및 신설되는 가운데 인천과 경기 김포·부천 등 수도권 서부권을 연결하는 광역급행철도(GTX)가 구축된다. new dodo 2025.07.11 0
7370 해링턴스퀘어 리버파크 는 규제전 분양단지라 투자자들한테 인기를 끌고 있는 가운데 갭투자자들 사이에서 '6·27 가계대출 관리방안'을 우회하기 위한 다양한 수법이 공유되며 정부가 우회로 차단에 전력을 다하고 있다. new dodo 2025.07.11 0
7369 77777 avav 2025.07.10 0
7368 “보름만에 5억 떨어졌습니다”…약발 먹히는 초강력 대출 규제, 효과 살펴보니 dodo 2025.07.10 0
» 남사 힐스테이트 는 다주택자도 계약 가능한 가운데 앞으로 재건축·재개발 현장에서 다주택자는 자금 부담이 크게 늘어날 것으로 예상된다. dodo 2025.07.10 0
7366 해링턴스퀘어 리버파크 가 분상제로 인기를 끌고 있는 가운데 강남 3구를 중심으로 서울 집값을 끌어올리고 있는 ‘똘똘한 한 채’ 현상을 해소하기 위해서는 주택 수를 중심으로 짜인 현행 세금 제도를 개편해야 한다는 지적이 제기됐다. dodo 2025.07.10 0
7365 올림픽파크포레온, 시세 차익만 10억 안팎 ‘로또청약’ dodo 2025.07.10 0
7364 힐스테이트 용인 마크밸리 시공사 현대건설이 지난 9일(현지시간) 민관협력 '팀 코리아'의 일원으로 총 7500억원 규모의 미국 텍사스주 태양광 발전사업에 대한 금융조달을 완료하고 착공에 나섰다고 10일 밝혔다. dodo 2025.07.10 0
7363 한은 총재 "집값 과열 진정시켜야…조기 '해피엔딩' 불확실" dodo 2025.07.10 0
7362 금호건설, 7000억원 규모 의왕군포안산지구 공공주택 우선협상대상자 선정 dodo 2025.07.10 0
7361 LH, 초고령사회 대응 '생활돌봄서비스' 강화...총 3500가구에 맞춤형 돌봄 제공 dodo 2025.07.10 0
7360 갭투자 수익 강남·용산·서초 높아…수익률 '알짜' 성동·과천 dodo 2025.07.10 0
7359 이편한세상 천안역 이 일반분양으로 전환하여 분양을 준비중인 가운데 대구의 아파트 '갭투자(전세 끼고 집 매수)' 시세차익과 수익률이 전국에서 가장 저조한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.10 0
7358 삼각지역 오리온 공장부지, 최고 38층 주상복합 탈바꿈 dodo 2025.07.10 0
7357 힐스테이트 용인 마크밸리 는 대출규제를 받지않지만 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 대출을 받아 집을 구하려는 수요가 몰려 올 5월 서울 아파트 시장의 거래량과 거래금액 상승폭이 크게 증가한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.10 0
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