해링턴스퀘어 리버파크 가 분상제로 합리적 분양가인 반면 분양가가 연일 상승세를 보이고 있다. 각종 원자재 가격과 인건비 상승에 따른 공사비 인상으로 전국적으로 분양가 상승 기조가 이어지는 모습이다. 19일 부동산R114에 따르면 전국 평균 분양가는 6월 기준 3.3㎡당 1963만원으로 2000만원에 육박한다. 이는 지난해 같은 기간(1848만원)보다 6.2% 오른 것으로 10년 전인 2015년 3.3㎡당 평균 1023만원이던 것과 비교하면 약 2배 가량 뛰었다. 문제는 분양가 상승 압력이 앞으로도 계속될 것이란 전망이다. 분양가를 구성하는 레미콘·시멘트·철근·벽돌 등 주요 건축자재들 가격이 오르고 인건비도 크게 뛰었다. 지난 3월부터 기본형 건축비도 올랐다. 기존 1㎡당 210만6000원에서 214만원으로 1.61% 인상됐다. 여기에 제로에너지 건축물 의무화, 층간소음 규제 강화, 전기차 화재 대응 설비 의무화 등 추가적인 건축 기준 도입도 분양가 인상 요인으로 꼽힌다. 해링턴스퀘어리버파크 수요자들의 집값 부담이 갈수록 커지면서 건설사들은 다양한 신규 분양 단지에 다양한 혜택을 부여하고 있다.해링턴스퀘어 리버파크 계약금 5%(1차 계약금 1000만원 정액제)와 중도금 무이자 등을 통해 초기 부담금을 대폭 줄여 내 집 마련 장벽을 낮추는 것이다. 금융 혜택을 제공하는 신규 단지로는 시장 침체에도 불구하고 수요자들의 유입이 이어지고 있다. 실제 경기 수원에서 지난해 분양했던 ‘매교역 팰루시드’는 계약금을 기존 10%에서 5%로 낮췄다. 또 1차 계약금은 1000만원 정액으로 책정, 계약조건 안심보장제도 실시해 전 가구 완판됐다. 경기 파주 운정신도시의 ‘힐스테이트 더 운정’은 계약금을 분양가의 5% 수준으로 낮추고 중도금 이자 지원, 계약 축하금 중 한 가지 혜택을 제공했다. 경기 의정부시 금오동에 분양한 ‘힐스테이트 금오 더퍼스트’는 계약금 5%(일부 가구), 1차 계약금 500만원 혜택으로 입주 때까지 부담을 덜여주며 100% 계약을 마쳤다. 시장 침체가 심한 지방에서도 청약 흥행을 거두는 단지들이 나온다. 부산 ‘문현 푸르지오 트리시엘’과 울산 ‘라엘에스’ 등은 각각 중도금 이자 후불제, 중도금 60%에 대해 전액 무이자 혜택을 내세워 전 가구 계약에 성공했다. 한 부동산 전문가는 “분양가가 해마다 오르다 보니 ‘지금이 가장 싸다’는 심리가 작용하고 있다”며 “더 오르기 전에 최대한의 혜택을 받아 가장 저렴하게 새 아파트를 선점할 수 있는 기회라는 인식이 확산하는 것”이라고 말했다. 이어 “앞으로 분양할 신규 아파트보다는 상대적으로 분양가가 저렴하고 각종 금융혜택 등으로 초기 투자금은 적게 들어가는 알짜 단지에 관심이 쏠릴 것”이라고 덧붙였다. GS건설은 경남 양산시 평산동 일원에 ‘양산자이 파크팰리체’를 분양 중이다. 총 842가구 규모이며 전용면적 84~168㎡로 조성된다. 계약금을 전체 분양 금액의 5%로 책정하고 계약금 1차 1000만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 등 금융 혜택을 제공한다. 계약금(5%) 완납 후 즉시 전매도 가능하다. HL디앤아이한라가 이달 초 견본주택을 오픈한 ‘부발역 에피트 에디션’은 지하 3층~지상 26층, 총 7개 동, 전용면적 84㎡~115㎡ 총 706가구 규모다. 1000만원 계약금에 2차 계약금과 중도금 전액을 무이자로 지원한다. 6개월 후 분양권 전매가 가능하다. 포스코이앤씨가 대구 수성구 범어동 일원에서 지난달 견본주택을 오픈한 ‘어나드 범어’는 지하 6층~지상 33층, 총 5개동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔, 판매시설이 함께 구성되는 복합단지다. 해링턴스퀘어 경기광주