해링턴스퀘어 리버파크 가 정당계약 결과가 어떡해 나올지 궁금한 가운데 부산 부동산 경기가 3년 연속 하락하는 가운데 해운대구에 선보이는 '하이앤드' 아파트가 높은 청약 경쟁률을 기록해 눈길을 끌고 있다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 22일 분양한 롯데건설의 르엘 리버파크 센텀의 1순위 경쟁률은 4.66대 1을 기록했다. 1순위 일반 공급 1천961가구 모집에 9천150개의 청약 통장이 접수됐다. 특히 전용 면적 84㎡의 경우 56가구 모집에 6천517개의 청약 통장이 몰려 경쟁률이 116.4대 1까지 치솟았다. 전용 면적 104㎡ C타입 역시 13.2대 1의 경쟁률을 보였고, 펜트하우스인 244㎡ 역시 2.3대 1을 기록했다.해링턴스퀘어 경기광주 올해 부산에서 분양한 단지 가운데 가장 높은 기록이다. 해링턴스퀘어리버파크 분양시장이 침체한 상황에서 50∼60평 등 대형 평수 주력의 고분양가를 감안하면 르엘 리버파크 센텀의 청약 경쟁률은 매우 높은 것이다. 르엘 리버파크 센텀 관계자는 "큰 평수는 청약 통장 부족으로 경쟁률이 낮지만 선착순 분양 때 어느 정도 해소될 것으로 기대한다"며 자신감을 보였다. 강정규 동아대 부동산학과 교수는 "해운대구에 최근 분양이 없었다는 점이 희소성으로 작용했고, 부산지역 부동산 시장의 장기 침체로 바닥을 쳤다는 인식이 실수요자나 투자자들 중심으로 확산한 것 같다"고 분석했다. 그는 "최근 서울과 수도권의 대출 규제가 매우 강력하게 나오면서 풍선효과가 지방의 상급지에 나타날 수도 있지 않을까 하는 기대감이 반영된 것으로도 볼 수 있다"고 말했다. 해당 아파트의 경우 고분양가 논란이 있었음에도 불구하고, 부산의 극심한 양극화 현상이 청약을 부추겼다는 시각도 있다. 부산 전체 아파트 매매가격은 지난 2022년 6월부터 3년 넘게 하락하고 있다. 하지만 수영구와 해운대구가 지난달 하락세를 멈추고 3주 연속 소폭 상승했고, 남구도 지난주부터 하락세를 멈추고 반전 조짐을 보인다. 이른바 '해수남' 중심으로 회복세를 보이면서 부산지역 부동산 시장도 쏠림 현상이 두드러지고 있다는 평가가 나온다. 부산지역 집값 양극화는 전국 6개 광역시 중 가장 높다. 양극화 수준을 나타내는 '5분위 배율'이 올해 6월 기준 6.3배로 나타난다. 강 교수는 "고분양가 논란에도 청약이 성공으로 확인된다면 일부 지역을 중심으로 온기는 확산할 수 있다"면서 "다만 부산 전역으로 확산하려면 시간이 오래 걸릴 것이고, 지방에 대한 정부의 추가 대책이 필요할 수도 있다"고 밝혔다. 해링턴스퀘어 리버파크