수도권 오피스텔 임대 시장에서 월세 비중이 확대되고 있다. 임차인·임대인 모두 전세사기·역전세 불안과 이자 수익 감소로 월세를 선호하는 경향이 뚜렷해진 영향이다. 30일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 6월 수도권 오피스텔 임대차 계약 중 월세 거래 비중이 72%에 달하는 것으로 나타났다. 지역별로 보면 서울과 경기가 각각 75%, 71% 집계됐다. 인천은 62%로 서울·경기보다는 낮았지만, 전년 동월(54%) 대비 8%p 상승했다. 한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 수도권 평균 전셋값은 지난해 6월 1억 9235만 원에서 올해 1억 9174만 원으로 0.3% 하락했다. 반면 월세 보증금은 0.2%, 월세는 2.1% 각각 상승했다. 실제 월세 부담은 높아졌다. 서울 평균 오피스텔 월세는 1만 7000원 상승했다. 이 중 전용 40~60㎡ 소형 면적대가 2만 6000원 올라 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 경기도는 동일 면적대에서 평균 1만 6000원 상승했고, 인천은 전용 84㎡초과 대형 오피스텔과 40㎡ 이하 초소형이 각각 2만 5000원, 2만 1000원 올랐다. 올해 6월 수도권 오피스텔 전월세 전환율은 6.30%로 지난해 9월(6.06%) 이후 상승 흐름을 이어가고 있다. 같은 기간 정기예금 수신금리가 3.41%에서 2%대로 하락한 것과 대비된다. 임대인의 월세 선호 강화와 임차인의 전세 회피 심리가 맞물린 결과다. 경기광주역 라온프라이빗 부동산R114 관계자는 "월세 수익이 기준금리 인하로 상대적으로 유리해지고 있다"며 "아파트 대출 규제 이후 오피스텔 등 비(非)주택 시장으로 임차 수요 유입도 지속할 수 있다"고 말했다. 경기광주역 라온프라이빗 드림시티