서울 송파·강동구와 맞붙어 있는 경기 하남시 교통망이 개선 기대가 크다. 정부의 ‘가계대출 관리 방안’(6·27 부동산 대책) 시행 등 대출 규제가 강화된 이후에도 하남 아파트값은 상승 추세를 이어가고 있다. 3일 국토교통부 대도시권광역교통위원회에 따르면 서울 지하철 3호선을 연장하는 ‘송파하남선 광역철도’ 사업 기획 계획이 지난달 말 승인됐다. 송파하남선은 3호선 대화~오금 구간을 연장해 5호선 하남시청역까지 잇는 노선이다. 총길이 11.7㎞로 하남 감일지구와 교산지구 등을 통과한다. 이르면 2027년 착공해 2032년 개통을 목표로 하고 있다. 새 노선이 개통되면 하남에서 서울 강남권까지 이동 시간이 기존 1시간10분대에서 40분대로 줄어들 것으로 전망된다. 교통망 개선 기대에 하남 감일지구 아파트값도 강세다. 2020년 준공한 감이동 ‘힐스테이트포웰시티’(932가구)는 전용면적 84㎡(13층)가 지난달 21일 13억5500만원에 거래돼 역대 최고가를 기록했다. 인근 단지인 ‘더샵포웰시티’(881가구) 전용 90㎡(22층)도 지난달 8일 13억원에 거래되며 신고가를 썼다. 감이동 A공인중개소 대표는 “6·27 대책 발표 뒤 매수 문의가 급격히 줄었다가 최근 송파하남선 소식에 전화 문의가 적지 않다”며 “서울 송파 지역보다 상대적으로 가격이 저렴해 부담이 덜한 것도 관심이 높은 이유”라고 말했다. 경기광주역 민간임대 하남시청역 인근 지역도 교통망 개선의 수혜지로 꼽힌다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “앞으로 하남시청역에서 3호선과 5호선을 이용하게 되면 서울 강남권과 광화문 업무지구 등을 한 번에 갈 수 있어 주거지 가치가 오를 것”이라고 내다봤다. 하남 미사지구는 지하철 9호선 연장 사업인 ‘강동하남남양주선’ 개통 기대로 아파트값이 오르고 있다. 강동하남남양주선은 강동구에서 하남 미사지구를 거쳐 남양주 진접지구까지 잇는 총길이 17.59㎞ 노선이다. 2031년 개통을 목표로 하고 있다. 지하철 9호선 연장선이 지나가는 길목에 있는 아파트 가격이 최근 오르는 추세다. 2016년 준공한 선동 ‘미사강변더샵리버포레’(875가구) 전용 89㎡(6층)는 지난달 12억6000만원에 손바뀜했다. 지난 3월 같은 면적, 같은 층 물건이 11억8000만원에 거래된 것을 감안하면 3개월 새 8000만원 뛴 것이다. 맞은편 ‘미사강변도시8단지 스타힐스’(1389가구)는 지난달 전용 84㎡(21층)가 11억원에 팔렸다. 올해 1~2월 같은 면적 거래 2건은 모두 10억1000만원에 매매됐다. 경기광주역 임대아파트 경기광주 민간임대