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공지사항

정부가 지난달 27일 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 대폭 낮추는 초강수(6·27 대책)를 꺼내든 이후 서울 부동산 시장에서 관망세가 뚜렸해지고 있다. 용인 실버타운 먼저, 매주 확대일로로 치닫던 서울 아파트값 오름폭에 제동이 걸리는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 6·27 대책 발표 직후인 지난달 다섯째 주(30일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.40%로 전주(0.43%)보다 낮아졌다.용인 고기리 실버타운 서울 아파트값 오름폭은 지난달 넷째 주(27일)까지 7주 연속 전주 대비 확대를 거듭했는데 드디어 한풀 고개가 꺾인 것이다. 특히 강남(0.84%→0.73%)과 서초(0.77%→0.65%), 송파(0.88%→0.75%), 강동(0.74%→0.62%) 등 '강남 4구'와 '마용성' 즉, 마포(0.98%→0.85%), 용산(0.74%→0.58%), 성동(0.99%→0.89%) 등 서울 아파트값 상승을 주도한 선호 지역 상승 폭이 일제히 줄어들었다. 거래량도 급감하는 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 6·27 대책 전 일주일(6월 20~26일) 서울 아파트 거래 건수는 1629건이었으나 이후 일주일(6월 27일~7월 3일)은 577건으로 3분의 1 수준으로 떨어졌다. 아파트 실거래가 신고 기간이 '계약 체결일로부터 30일'이라는 점을 고려하면 이후 숫자가 더 늘어날 여지가 있으나, 매수 심리 위축에 따른 관망세가 나타나기 시작했다는 것이 전문가들 분석이다. 6·27 대책 발표 이후 아파트 매매 계약 해지 사례도 속출했다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 계약일이 지난달 20일부터 이달 3일까지인 서울 아파트 매매거래 중 계약 해지 사유 발생일이 지난달 27일 이후인 경우가 125건이었다. 일자별로는 대책 발표 당일이 사유 발생일인 거래가 39건으로 가장 많았다. 발표일 이전인 6월20~26일 계약됐다가 이후 계약이 깨진 65건 중에도 25건이 규제 발표일을 사유 발생일로 명시했다. 지속적인 집값 상승을 기대하고 큰 규모로 대출을 일으켰다가 고강도 대출 규제 시행으로 분위기가 급반전하자 투자 손실을 우려해 계약금 손실을 감수하고 급히 거래를 취소했을 것이라는 분석이다. 이런 가운데 정부는 한층 강력한 부동산 가격 상승 억제 대책을 예고했다. 지난 3일 이재명 대통령은 취임 30일 기자회견에서 "이번 대출 규제는 맛보기 정도로, 부동산 관련 정책이 많다"며 특히 "수요 억제책은 아직 엄청나게 많이 남아 있다"고 강조했다. 6·27 대책 이후 나타난 서울 집값 급등세 진정이 '반짝 효과'로 그치게 하지는 않겠다는 의지의 피력으로 해석되는데 이재명 정부가 중장기적인 부동산 시장 안정을 이룰 수 있을지 귀추가 주목된다. 용인 힐스테이트 실버타운
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
7336 힐스테이트 용인 마크밸리 가 전,월세 살던 무주택자들이 관심을 받고 있는 가운데 전세사기 여파로 주거 사다리 역할을 해오던 빌라 시장이 무너지고 있다. dodo 2025.07.08 0
7335 LH고양장항 S-1블록 공공분양주택 14일부터 청약 접수 dodo 2025.07.08 0
7334 남사 힐스테이트 가 대출 규제 적용을 받지 않는 가운데 대출 규제 적용을 피한 서울 주요 지역 청약 예정 단지들에 '막차' 수요가 몰릴 것으로 전망된다. dodo 2025.07.08 0
7333 해링턴스퀘어 리버파크 가 청약에서 선방한 가운데 올 하반기 압구정·성수·여의도 등 서울 주요 정비사업지가 시공사 선정에 돌입하는 가운데 ‘추가이주비’가 수주 성공을 가르는 핵심 키로 떠올랐다. dodo 2025.07.08 0
7332 부동산PF 부실 후폭풍… 저축은행 신용등급 줄하락 dodo 2025.07.07 0
7331 하반기 집값 '상승 전망' 49%…'하락' 전망 13% 그쳐 dodo 2025.07.07 0
7330 하반기 대구 3509가구 분양…경북은 2795가구 dodo 2025.07.07 0
7329 LH, 하반기 국민임대·행복주택 1.3만호 예비입주자 모집 dodo 2025.07.07 0
7328 하반기 분양 물량 13만8000가구…상반기 대비 94% 증가한 규모 dodo 2025.07.07 0
7327 남사 힐스테이트 가 주말 방문객이 몰리는 가운데 정부가 수도권·규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 고강도 대책을 발표하면서 부동산 상승세가 둔화했다. dodo 2025.07.07 0
7326 해링턴스퀘어리버파크 의 장점으로 '워라밸(일과 삶의 균형)'을 중시하는 사회 분위기가 확산되면서 주택 선택에도 직장과의 거리가 중요한 요소로 자리 잡고 있다. dodo 2025.07.07 0
7325 남사 힐스테이트 건설사 현대건설이 삼성물산과 공동으로 연구개발한 건설 현장 자재 운반 로봇 현장 시연회를 지난 3일 현대건설 인천 청라 하나드림타운 현장에서 개최했다고 6일 밝혔다. dodo 2025.07.06 0
7324 용인남사더클러스터 에 전세 수요가 갑자기 몰리는 가운데 정부가 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 6억 원으로 제한하는 고강도 규제를 발표한 뒤 서울 아파트 거래량이 1주 만에 65% 급감한 것으로 나타났다. dodo 2025.07.06 0
7323 해링턴스퀘어 리버파크 가 규제제외 단지로서 분양성적이 궁금한 가운데 정부가 주택담보대출의 최대한도를 6억원으로 제한하고 대출 만기도 30년 이내로 축소하는 등 전례 없는 대출 규제(6·27 부동산 대책)를 내놓으면서 부동산 시장의 매수·매도 움직임이 일시 정지됐다. dodo 2025.07.06 0
7322 빌라 같은 서민 주택도 공급도 줄었다… 서울 주택 공급 부족이 집 값 밀어올릴까 dodo 2025.07.06 0
7321 용인 남사 민간임대 는 규제이후 더많은 문의가 오는 가운데 초고강도 대출 규제 이후 전세 시장도 냉랭해진 것으로 나타났습니다. dodo 2025.07.06 0
7320 이편한세상 천안역 이 오픈 시일을 저울질 중인 가운데 10년간 시세 대비 반값 수준으로 거주할 수 있는 매입임대주택이 공급된다. dodo 2025.07.06 0
» 서울 부동산 시장 관망세 뚜렷…거래 급감, 계약 취소 속출 dodo 2025.07.06 1
7318 '상투 잡았나' 서울 부동산 계약 취소 속출 dodo 2025.07.06 0
7317 주담대 6억 이하로 묶자… 서울 아파트 거래량·금액 65% ‘뚝’ dodo 2025.07.06 0
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