정부의 6·27 부동산 대책 이후 성북구와 구로구·은평구 등 상대적으로 주목받지 못했던 아파트 단지들이 서울 거래량 상위권에 이름을 올렸다. 정부가 수도권의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하면서 규제 직전 거래가 활발했던 강동구 대단지의 매수세가 한풀 꺾였다. 경기광주역 민간임대 2일 부동산 정보업체 아실에 따르면 정부의 대출 규제 직후인 지난달 서울에서 가장 거래가 활발했던 단지는 성북구 돈암동 ‘한신한진아파트’로 13건을 기록했다. 이 단지는 한 달 전까지만 해도 서울 거래량 73위를 기록해 순위권 밖에 머물렀으나 처음으로 1위 자리에 올랐다. 1998년 입주한 한신한진은 총 4509가구 규모로 성북구 대단지로 꼽힌다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 한신한진 전용면적 84㎡는 지난달 1일 8억1000만원(9층)에 거래됐다. 전용 132㎡도 지난달 2일과 16일 각각 8억5000만원(7층), 8억7000만원(8층)에 새 주인을 찾았다. 지하철 4호선 성신여대입구역과 한성대입구역 사이에 위치해있는 데다 전용 32㎡ 소형 면적부터 전용 152㎡ 대형 면적까지 구성돼 실수요자들의 관심이 이어지는 단지다. 한신한진에 이어 2위에 오른 단지는 무려 6개다. 구체적으로 ▷노원구 중계동 ‘중계무지개(2433가구)’ ▷구로구 구로동 ‘현대연예인(735가구)’ ▷은평구 응암동 ‘녹번역e편한세상캐슬(2569가구)’ ▷관악구 봉천동 ‘관악푸르지오(2104가구)’ ▷강북구 미아동 ‘SK북한산시티(3830가구)’ ▷송파구 가락동 ‘헬리오시티(9510가구)’가 각각 12건으로 집계돼 공동 2위에 올랐다. 그동안 여러번 서울 아파트 거래 단지 1위를 차지했던 매머드급 단지인 헬리오시티를 제외하고 순위권에 오르지 못했던 중저가 단지들이 대거 포진했다. 이어 관악구 봉천동 ‘관악드림타운(3544가구)’, 관악구 봉천동 ‘벽산블루밍1차(2105가구)’, 강북구 미아동 ‘삼각산아이원(1344가구)’, 송파구 잠실동 ‘리센츠(5563가구)’ 등 4개 단지가 11건을 기록해 공동 3위를 기록했다. 정부의 대출 규제 이전엔 ‘풍선효과’가 나타났던 마포구·성동구·강동구 지역의 거래가 활발했다. 지난 6월 1일부터 31일까지 서울에서 거래량이 가장 많았던 단지는 강동구 신축 대단지였다. 강동구 고덕동 ‘고독그라시움’(54건) 1위, 상일동 ‘고덕아르테온’(52건) 2위, 고덕동 고덕래미안힐스테이트(50건) 3위를 기록했으나 불과 한 달 만에 상위권 거래 단지가 대거 교체됐다. 정부가 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하면서 실거래가가 10억원 후반대에서 40억원대까지 이르는 이들 단지가 직격탄을 맞으며 거래가 급감한 것으로 보인다. 업계 관계자는 “전체 아파트 거래 시장이 축소된 가운데 고가 아파트가 영향을 받으며 거래 건수가 급감한 것으로 보인다”며 “당분간 부동산 시장에서 관망세가 이어질 것”이라고 전망했다. 경기광주역 임대아파트 경기광주 민간임대