서울 주택매매 가격 변동율이 0.5% 증가하며 12월째 오름세를 이어갔다. KB부동산이 발표한 5월(조사기준 5월 12일) 전국주택가격동향 자료에 따르면 전국 주택 매매가격 변동률은 전월 대비 0.05% 상승했다고 25일 밝혔다. 주택 유형별로 살펴보면 전국 아파트 매매가격은 0.02%, 단독주택은 0.11%, 연립주택은 0.09% 상승했다. 서울 주택 매매가격은 0.5% 상승해 12개월째 오름세다. 유형별로 아파트 0.61%, 단독주택 0.47%, 연립주택 0.25% 순으로 상승률이 높았다. 아파트값 상승으로 서울 전체 주택 매매가격도 상승세가 지속되고 있다. 수도권 주택 매매가격은 0.18%를 기록하며 3개월 연속 상승세를 보이고 있다. 지역별로는 경기지역이 0.01% 상승했고, 인천 -0.02%은 하락했다. 대부분의 주요 시도 주택가격은 하락세를 보였다. 5개 광역시(-0.12%)는 울산(0.06%)만 상승한 반면 부산(-0.20%), 대구(-0.10%), 광주(-0.09%), 대전(-0.11%)은 하락했다. 광역시 이외 기타지방(-0.07%)도 하락했다. 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.05% 상승했다. 지난해 11월(0.03%) 이후 하락세를 이어가다 지난달 상승 전환한 데 이어 2개월째 상승세를 보였다. 지난해 12월 -0.09%였던 전국 주택매매가격은 올해 1월 -0.12%에서 2월 -0.10%, 3월 -0.03%로 하락폭을 이어가다 지난달 0.03%를 보이며 상승세로 전환했으며 이달도 0.05%로 상승세를 이어갔다. 서울 구별로 살펴보면 서초구(1.69%), 강남구(1.52%), 양천구(1.37%), 서대문구(0.97%), 광진구(0.92%), 송파구(0.86%), 성동구(0.83%) 등이 상승했다. 반면 강북구(-0.05%), 노원구(-0.03%), 금천구(-0.03%), 도봉구(-0.01%) 등은 하락했다. 서초구는 지난해 4월부터 아파트값이 상승하면서 올들어 주택 매매가격 상승폭도 점차 커지는 모습이다. 강남구도 재건축 단지 중심으로 가격이 강세를 보이면서 주택 매매가격도 강세를 나타냈다. 서울 주요지역 아파트값 상승이 주택가격 전체 상승세를 주도했다. 경기지역(0.01%)도 지난달 보합을 기록한 데 이어 이번달 소폭 오름세를 보이면서 6개월 만에 상승 전환했다. 과천(1.97%), 성남 분당구(0.64%), 부천 소사구(0.29%) 용인 수지구(0.27%), 안양 동안구(0.25%), 수원 팔달구(0.24%) 등이 상승했다. 반면 성남 중원구(-0.34%), 이천(-0.34%), 고양 일산서구(-0.25%), 평택(-0.20%), 파주(-0.11%), 광명(-0.10%), 안양 만안구(-0.10%) 등은 하락했다. 인천(-0.02%) 주택 매매가격은 6개월 연속 하락세를 이어갔다. 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.02% 상승하며 최근 2개월째 오름세다. 수도권(0.17%)은 3개월 연속 상승했다.남사 민간임대 서울 주요 지역 아파트 매매가격이 강세를 보이며 서울(0.61%) 아파트 가격은 2024년 6월(0.12%) 이후 12개월 연속 상승 흐름을 보였다. 수도권 주택 전세가격도 0.11% 상승했다. 서울(0.22%), 경기(0.08%)는 상승하고, 인천(-0.02%)은 하락했다. 5개 광역시(-0.02%)와 기타지방(-0.03%)은 모두 하락했다. 서울 주택 전세가격 변동률은 전월(0.16%)보다 소폭 오른 0.22%를 기록했다(’24년 12월 0.18%→’25년 1월 0.05%→2월 0.02%→3월 0.10%→4월 0.16%→5월 0.22%). 2023년 8월부터 상승세를 지속하고 있는 가운데 지난 2월부터 4개월 연속 상승폭을 키웠다. 구별로 살펴보면 관악구(0.76%), 송파구(0.76%), 종로구(0.72%), 서초구(0.61%), 금천구(0.36%), 강남구(0.36%), 양천구(0.33%) 등이 상승했다. 반면 강북구(-0.20%), 성북구(-0.02%) 두 곳은 하락했다. 5개 광역시(-0.02%) 주택 전세가격은 5개월째 하락하는 추세다. 울산(0.17%), 부산(0.01%)은 상승하고, 광주(0.00%)는 보합이다. 대구(-0.05%), 대전(-0.19%)은 하락했다. 광역시 이외 기타지방(-0.03%)도 하락했다. 전국아파트 전세가격은 전월대비 0.04% 상승했다. 지난 2월 보합을 보인 이후 3개월째 오름세다. 수도권(0.11%) 아파트 전세가격은 전월(0.15%)보다 소폭 줄었다. 서울(0.15%), 경기(0.11%), 인천(0.03%) 모두 상승을 기록했다. 반면 5개 광역시(-0.01%)와 기타지방(-0.05%)은 하락한 것으로 조사됐다. 용인 남사 민간임대 이달 전국 아파트 평균 매매가격은 5억2543만원이다. 서울 아파트의 경우 13억4543만원으로 집계됐다. 서울 아파트 평균 매매가격은 지난달(13억2965만원) 2008년 12월 통계 발표 이후 처음으로 13억원을 돌파했다. 아파트 평균 매매가격이 오르면서 서울 주택 평균 매매가격도 사상 최초로 10억원을 넘어 10억398만원을 기록했다. 전국 5분위(상위 20%) 아파트 평균가격은 13억4018만원이다. 5분위와 1분위(하위 20%) 아파트 가격 차이를 나타내는 5분위 배율은 11.6을 기록했다. 이는 2008년 12월 해당 통계 조사 이래 최대치다. 서울 5분위 아파트 평균가격은 30억942만원으로 사상 최초로 30억원을 돌파했다. 1분위 아파트 평균가격은 4억9044만원이다. 5분위 배율이 6.1배로 역대 최고 수준을 기록했다. 5분위 배율이 6배 이상인 지역은 5개 광역시 기준 부산(6.3)과 울산(6.2) 두 곳이다. 수도권 5분위 아파트 평균가격은 18억3749만원, 1분위는 2억3060만원으로 5분위 배율은 8.0이다. 이 역시 2013년 4월 통계 집계 이후 최대치로 조사됐다. 이에 따라 KB선도아파트 지수는 115.0으로 지난해 3월 이후 15개월 연속 상승세를 보였다.용인 남사 임대아파트 이달 상승률(2.09%)은 전월(3.51%)보다 소폭 둔화했다.