전국 빌라(연립·다세대) 3채 중 1채는 2년 전보다 전세가격이 하락하는 '역전세'가 발생한 것으로 나타났다. 23일 부동산 중개업체 집토스가 2023년 상반기와 올해 상반기 지하층을 제외하고 1건 이상의 전세 거래가 있었던 전국 연립·다세대 1만4550곳의 실거래 데이터를 비교 분석한 결과, 동일 평형의 전세 계약 중 31.9%(4641개)의 전세 보증금이 하락했다. 지역별로 보면, 하락폭이 가장 큰 곳은 대구로, 2023년 상반기 1억2116만원에서 올해 상반기 1억587만원으로 9.7%(1530만원) 전셋값이 하락했다.덕소역 임대아파트 이어 인천(-7.0%), 세종(-5.2%), 전북(-5.0%), 대전(-4.3%), 부산(-3.5%) 등 순 주요 광역시도 전셋값이 내림세를 보였다. 서울은 2023년 상반기 2억3089만원에서 올해 상반기 2억3579만원으로 2.4%(489만원) 상승했으나, 같은 기간 서울 아파트 전세가 평균 상승률 11.7%의 5분의 1 수준에 그쳤다. 역전세도 심화됐다. 지역별로 보면 인천의 역전세 비율은 70.2%, 대구는 64.3%, 경북은 52.9%, 전북은 51.4%로 지방 광역시의 침체가 두드러졌다. 덕소역 민간임대 전국 역전세 빌라들은 평균 전세보증금이 2년 전 1억8268만원에서 1억6518만원으로 10.3%(1751만원) 하락한 것으로 나타났다. 집주인이 보증금을 반환하려면 평균 1800만원을 추가로 마련해야 했던 셈이다. 향후 6·27대책으로 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도가 축소되면서 전세금 반환 리스크가 커져 역전세가 심화될 수 있단 우려가 제기된다. 덕소역 민간임대 아파트