서울 서초구 양재·개포 일대가 ICT 산업 거점으로 재편되고 성동구 성수동 일대는 IT와 문화콘텐츠 산업 중심지로 탈바꿈한다. 군산 행복타운 10년임대 김설희 서울시 창조산업기획관은 22일 기자간담회를 열고 진흥지구 2.0 '업그레이드' 계획을 발표했다. 김 기획관은 "앞서 도시계획위원회를 개최해 양재·개포 ICT 특정개발진흥지구를 신규 지정하고 성수 IT 산업·유통개발진흥지구를 준공업지역 전체로 확대하면서 문화콘텐츠 산업을 권장업종에 추가하기로 했다"고 밝혔다. 이들 지역의 IT·문화 콘텐츠 사업을 육성해 강남·강북의 균형발전을 이루겠다는 목표다. 김 기획관은 이와 관련, 도시 제조업 보호과 관리 중심이던 기존 진흥지구 체계를 AI, ICT, 문화콘텐츠 등 첨단·융복합 산업을 중심으로 전환하고 전략 산업 육성에 집중할 계획이라고 설명했다. 산업·특정개발진흥지구는 지역별로 집적된 산업을 체계적으로 육성하기 위해 2007년 도입된 제도다. 정부의 특구 제도 및 수도권 규제와 무관하게 시가 직접 전략산업을 지정해 지원할 수 있다. 도입 이후 종로 귀금속, 마포 디자인·출판, 동대문 한방 등 도시 제조업을 중심으로 지구 지정이 이뤄졌다. 2023년 지정된 여의도 금융 진흥지구를 포함, 지금까지 총 6곳이 지정돼 있다. 이번에 지정된 양재·개포 ICT 특정개발진흥지구는 제도 도입 이후 최초의 통합 지정 사례다. 행정구역은 다르지만 산업 성격이 유사하고 생활·업무권이 연접한 지역적 특성을 반영했다. 서울시는 양재 ICT 진흥지구와 개포 ICT 진흥지구를 하나로 묶어 산업 시너지를 창출하겠다는 구상이다. 성수는 대상지 확대와 권장 업종 추가가 동시에 이뤄진 첫 사례다. 기존 성수 IT산업·유통개발진흥지구는 성수 IT·문화콘텐츠 산업·유통개발진흥지구로 변경되고 지구 범위도 준공업 지역까지 확대된다. 면적은 기존 대비 3.8배로 늘어난다. 문화 콘텐츠 산업 추가는 최근 뚝섬~성수역 일대에 디자인·미디어·패션 기업들이 증가한 점이 고려됐다. 서울시는 이에 대해 "과거 IT 중심이던 성수가 최근에는 디자인, 패션, 미디어 등 문화콘텐츠 산업과 융합되며 새로운 산업 생태계로 발전하고 있다"며 변화된 산업 지형을 반영해 지구 범위와 권장 업종을 확대했다고 설명했다. 진흥지구로 지정되면 도시계획 인센티브, 용적률 완화 혜택을 받을 수 있다. 이광구 서울시 도시계획과장은 "권장 업종 비율에 따라 최대 20%의 용적률 인센티브가 부여된다"며 "예를 들어 준주거지역은 기본 용적률 400%에서 480%까지, 준공업지역은 250%에서 300%까지 건축이 가능해진다"고 설명했다. 구체적인 적용 수치는 지구단위계획 수립 과정에서 확정될 예정이다. 서울시는 이번 지정을 계기로 신규 진흥지구 지정도 단계적으로 검토할 방침이다. 김 기획관은 "용산 AI·ICT, 수서 로봇, 관악 R&D 등 미래 서울의 전략 산업을 중심으로 산업 기반을 조성하고 패러다임 변화에 선제적으로 대응하는 한편 기존에 지정해서 운영하고 있던 개발진흥지구도 전반적으로 점검을 해서 전략 산업 중심으로 재편할 계획"이라고 밝혔다. 군산행복타운 군산행복타운10년임대