최근 서울 분양시장에서 청약경쟁률 상위 10위가 모두 1군 건설사의 브랜드 아파트인 것으로 나타났다. 19일 부동산R114 자료에 따르면 지난해부터 현재(16일 기준)까지 서울에서 분양된 아파트 중 청약 경쟁률 상위 10개 단지 모두가 시공능력평가 10위 이내의 1군 건설사가 시공한 브랜드 아파트였다. 세부 순위를 살펴보면 현대건설의 디에이치대치에델루이가 전체 평균 경쟁률이 1025.6대 1에 달해 1위를 차지했다.용인 남사 더클러스터 민간임대 이어 롯데건설 청담르엘(667.3대 1), 삼성물산 래미안원펜타스(527.3대 1) 등도 높은 수치를 기록했다. 이 밖에도 HDC현산, DL이앤씨, GS건설, 대우건설 등의 주요 브랜드 단지가 모두 상위권에 포진했다. 용인 남사 민간임대 반면 같은 기간 청약 경쟁률 하위 10개 단지 중 6곳은 비(非) 1군 건설사의 아파트였으며, 이들 중 상당수는 1순위 미달 또는 두 자릿수 경쟁률에도 못 미치는 수준을 보였다. 이 같은 양극화 현상은 서울 청약시장 내에서 ‘브랜드 프리미엄’이 실거주 수요자와 투자 수요자 모두에게 여전히 강력한 영향력을 갖고 있기 때문으로 풀이된다. 브랜드 아파트가 선호되는 이유는 △시공 품질과 하자 대응 등 신뢰성 △향후 중고시장(매매·전세)에서의 가치 방어 △지역 내 랜드마크 이미지 형성 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하기 때문이다. 한 전문가는 "서울은 특히 브랜드에 대한 신뢰도가 높다. 같은 입지라도 브랜드 유무에 따라 가격차가 수천만 원에서 1억 원 이상 벌어지기도 한다"며 "특히 재건축 예정지나 학군 지역에서는 브랜드 유무가 선택의 핵심 기준이 된다"고 말했다. 이런 가운데 1군 건설사인 대우건설과 현대엔지니어링이 함께 서울에 처음 공급하는 합작 단지 '고척 푸르지오 힐스테이트'가 이날부터 청약일정이 시작된다. 서울시 구로구 고척제4주택재개발정비사업을 통해 들어서는 이 아파트는 지하 3층~지상 25층, 10개동, 전용면적 39~114㎡, 총 983가구 대단지로 조성되며, 전용면적 59~84㎡, 576가구가 일반분양된다. 단지는 다수의 명문 학군이 인접해 있고, 목동 학원가 접근성도 뛰어나다. 이날 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약접수를 받는다. 또 현대건설이 서울시 은평구 대조1구역 재개발해 짓는 '힐스테이트 메디알레'가 분양 중이다. 총 2451가구 규모로, 이 중 일반분양 물량은 전용면적 51·59·74㎡, 총 483가구다. 아울러 포스코이앤씨는 6월 서울 영등포구에서 신길5동 지역주택조합 아파트를 분양할 예정이다.용인 남사 민간임대 아파트 전체 2030가구 가운데 일반분양은 312가구다.