하반기 로또 청약 단지로 관심을 모으고 있는 서울 송파구 신천동 '잠실 르엘' 분양가가 확정됐다. 이 단지는 미성·크로바 재건축 사업으로 조성되는 아파트이다. 7일 업계에 따르면 송파구는 최근 분양가 심사위원회를 열고 잠실르엘의 분양가를 3.3㎡당 평균 6104만원으로 확정했다. 송파구는 투기과열지구로 분양가 상한제가 적용된다. 분양가 상한제 주택은 지자체로부터 분양가 심의를 받아야 한다. 이에 따라 일반분양 물량 중 가장 큰 면적인 전용 74㎡ 기준으로 18억원 안팎이 될 것으로 보인다. 시세차익은 10억원 수준으로 예상된다. 인근 '잠실래미안아이파크' 전용 74㎡ 분양권은 지난 5월 28억8200만원에 거래된 바 있다. 문제는 자금 조달이다. 6·27 부동산 대책에 따라 수도권 아파트 대출 한도는 최대 6억원으로 제한된다. 이에 따라 전용 74㎡ 물량에 청약하려면 최소 12억원의 현금을 보유해야 한다 후분양 단지로 계약금과 중도금, 잔금 납부 일정이 빠듯하다는 점도 현금 부자들에게 유리하다. 8월 청약접수, 오는 9월 당첨자 발표, 내년 1월 입주할 예정이다. 양지 푸르지오 용인 양지 푸르지오 양지2지구 푸르지오